Présentation de la loi Scellier
Le dispositif Scellier permet un avantage fiscal pour l’achat de logements neufs destinés à la location. Ces logements doivent être situés dans certaines zones géographiques de la France métropolitaine ou de l’un des quatre départements d’outre-mer (Guadeloupe, Guyane, Martinique ou Réunion). Ces zones sont : A, A Bis, B1, B2 et C sous conditions.
La réduction fiscale s’applique pour un achat en direct ou par le biais de SCI.
Attention il faut avoir la pleine propriété du bien pour bénéficier de la réduction fiscale. Un démembrement n’est donc pas compatible.
Un seul investissement par an de type Scellier est possible par contribuable. Si pour un même bien il n’est pas possible de cumuler une réduction Scellier et celle d’un autre dispositif (Malraux, Girardin), il est possible durant la même année de réaliser plusieurs investissements défiscalisant différents.
Le prix maximal d’investissement pour le calcul de la réduction fiscale est fixé à 300000€ avec un plafond au m2 selon la zone géographique. Cela veut dire que si un logement est acquis à plus de 300000€, il bénéficiera bien de la réduction fiscale, mais dans les calculs, le montant retenu ne sera que de 300000€.
Zones géographiques |
Plafond au m2 |
Zone A Bis et A |
5000€ |
Zone B1 |
4000€ |
Zone B2 |
2100€ |
Zone C |
2000€ |
Au sommaire de ce dossier :
J'aime Je n'aime pas
936 personnes aiment ça et 793 n'aiment pas.
Commentaires (0)
Comment réduire ses impôts grâce à l’immobilier?
On parle souvent d’investissements immobiliers. Certaines personnes n’hésitent pas à sauter le pas tandis que, dans la majorité des cas, les foyers financièrement stables rejettent cette solution.
Comment réduire ses impôts pour les revenus de 2014?
Trois millions de foyers sont concernés par la baisse des impôts de 2014. Annoncé dès octobre, le projet concernant la loi de finances 2015 supprime la première tranche d’imposition.
Baisse des taux : les points à négocier pour votre…
Avec des taux historiquement bas et qui battent des records de mois en mois, la période est propice aux investissements immobiliers, d’autant que les prix des biens sont contenus par un marché atone. Ces conditions de crédit favorables ne doivent pas baisser votre vigilance sur les conditions de prêt que vous proposent les établissements financiers. Voici quelques points à contrôler avant de valider l’offre de votre conseiller bancaire et pourquoi pas faire jouer a concurrence…