Les monuments historiques : exemples de reductions

Acquisition avec revenus fonciers

Acquisition sans revenus fonciers

Prix d’acquisition : 150000€

Montant des travaux et des charges : 100000€

Revenus fonciers : 30000€

Tranche Marginale d’imposition : 41%

Prix d’acquisition : 150000€

Montant des travaux et des charges : 40000€

Tranche Marginale d’imposition : 41%

Calcul déficit foncier : 30000€ - 100000€ (100% des charges) = 70000€

Montant des charges déductibles prises en comptes :

  • Si non ouvert au public 50% de 40000€ = 20000€
  • Si ouvert au public 100% de 40000€ = 40000€

Déduction d’impôt = 70000€

Réduction d’impôt réelle : 41% de 70000€ = 28700€

 

Déduction d’impôt :

  • Si non ouvert au public = 20000€
  • Si ouvert au public = 40000€

Réduction d’impôt réelle :

  • Si non ouvert au public : 41% de 20000€ = 8200€
  • Si ouvert au public : 41% de 40000€ = 16400€

Il est à noter que si la TMI n’est pas de 41% mais de 30% la réduction d’impôt sera moins importante. La rentabilité de ce dispositif est la meilleure pour les plus hauts revenus.




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