Investir en outre-mer : loi Scellier outre-mer
Le dispositif Scellier s’applique également pour les investissements en outre-mer. Il est donc possible pour un même logement d’opter soit pour un dispositif Girardin soit pour un Scellier.
Le dispositif présente les mêmes conditions que pour le Scellier classique, à savoir l’achat d’un logement neuf destiné à la location pour une durée de 9 ans, une réduction d’impôt étalée sur 9 ans prolongeable jusqu'à 15 ans, un surplus de réduction d’impôt reportable sur les 6 années suivantes, la possibilité de louer à un enfant, etc.
Le prix d’acquisition maximum est de 300000€ en respectant un plafond maximum de 4000€ au m2.
Il existe également un équivalent Scellier outre-mer intermédiaire ou social, à savoir que la réduction fiscale peut être prolongée à 12 ans ou 15 ans si le bien respecte un plafonnement des loyers plus dur et l’application de conditions de ressources pour les locataires.
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