Loi Scellier outre-mer : réduction d'impôt
La réduction d’impôt est égale à 24% du montant de l’investissement avec un plafond à 300000€ pour le prix d’acquisition ce qui fait une réduction maximale de 24% x 300000€ = 72000€ soit 8000€ par an (sur 9 ans).
Si le logement respecte les critères du Scellier outre-mer intermédiaire (loyers plus faibles et conditions de ressources pour les locataires) la réduction peut monter à 28% sur 12 ans et même 32% sur 15 ans ce qui porte la réduction totale maximale à 32% x 300000€ = 96000€.
Comme pour le Scellier social classique, la réduction supplémentaire de 4% se répartie de manière égale sur les nouvelles périodes de 3 ans soit 1.33% par an.
Tableau des loyers mensuels maximum hors charges.
|
Zones géographiques |
Loyer mensuel hors charges au m2 en Scellier outre-mer |
Loyer mensuel hors charges au m2 en Scellier outre-mer intermédiaire |
|
DOM, St Barth., St Martin, Mayotte |
12.62€ |
10.10€ |
|
TOM et St Pierre-et-Miquelon |
15.97€ |
13.31€ |
Tableau des conditions de ressources des locataires
|
Foyer du locataire |
DOM, St Barth., St Martin, Mayotte |
TOM et St Pierre-et-Miquelon |
|
Personne seule |
27193€ |
23831€ |
|
Couple |
36315€ |
44073€ |
|
Personne seule ou couple avec 1 pers à charge |
43671€ |
46621€ |
|
Personne seule ou couple avec 2 pers à charge |
52716€ |
49171€ |
|
Personne seule ou couple avec 3 pers à charge |
62017€ |
52576€ |
|
Personne seule ou couple avec 4 pers à charge |
69893€ |
55984€ |
|
Majoration par personne à charge au-delà de la 5ème |
7798€ |
3576€ |
Commentaires (0)
Comment réduire ses impôts grâce à l’immobilier?
On parle souvent d’investissements immobiliers. Certaines personnes n’hésitent pas à sauter le pas tandis que, dans la majorité des cas, les foyers financièrement stables rejettent cette solution.
Comment réduire ses impôts pour les revenus de 2014?
Trois millions de foyers sont concernés par la baisse des impôts de 2014. Annoncé dès octobre, le projet concernant la loi de finances 2015 supprime la première tranche d’imposition.
Baisse des taux : les points à négocier pour votre…
Avec des taux historiquement bas et qui battent des records de mois en mois, la période est propice aux investissements immobiliers, d’autant que les prix des biens sont contenus par un marché atone. Ces conditions de crédit favorables ne doivent pas baisser votre vigilance sur les conditions de prêt que vous proposent les établissements financiers. Voici quelques points à contrôler avant de valider l’offre de votre conseiller bancaire et pourquoi pas faire jouer a concurrence…
